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O que você precisa saber sobre o esquema de estratos e como ele funciona?

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Se você está vivendo em um
esquema de estratos, você deve estar familiarizado com o funcionamento dele. Muitos novos
proprietários de lotes de estratos estão completamente em branco quando se trata de sua nova vida
condições. É por isso que é tão importante conhecer como viver em um estrato
esquema funciona. Não é tão complicado quanto parece à primeira vista. Aqui estão alguns
o básico que você deve abordar para se familiarizar com seus estratos
proprietários e proprietários de lotes.

O que é um esquema de estratos?

Na sua essência, os estratos são uma forma de moradia em que um prédio ou vários prédios são de propriedade conjunta dos proprietários dos apartamentos. Os tipos mais comuns de imóveis que normalmente são incluídos nos estratos são apartamentos e condomínios. Recentemente, os estratos passaram a abranger muitas opções diferentes de moradia e estão se expandindo lentamente. Você pode encontrar duplex, casas e até propriedades de férias que estão sob o controle de um esquema de estratos.

Todo proprietário que entra
em um esquema de estratos torna-se parte da corporação de estratos. Isso significa que eles
participe e diga tudo o que entra no esquema de estratos em que vive
não é um sistema particularmente complexo, mas é algo que frequentemente
confunde muitos novos proprietários.

Quais são as obrigações de um proprietário de estratos?

Quando você estiver em um apartamento que
pertence a um esquema de estratos, convém atualizar suas obrigações como
proprietário de estratos. Embora possa trazer alguns benefícios, você também tem alguns deveres
manter, pois todo o esquema está sob a jurisdição de você e seu
proprietários de lotes de outros estratos.

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A maioria das responsabilidades cai
sob a manutenção básica do esquema de estratos. Tudo, desde a manutenção de
está incluído o lote individual para reparos e manutenção de áreas compartilhadas.
Como você faz parte da corporação de estratos, também precisa lidar com parte de
a administração. Isso inclui tributação e aderência às regras do
Lei de Propriedade de Estratos.

Toda corporação de estratos terá seu próprio conselho de administração, o que ajuda a organizar os esforços conjuntos dos proprietários dos lotes de estratos. Como os proprietários não são necessariamente especialistas em gerenciamento, grande parte da manutenção e administração é terceirizada para contratados como a Eling Strata Management. Esses serviços são pagos pelos proprietários na forma de taxas mensais de estratos. Essas taxas dependem do esquema de estratos em questão e podem variar bastante.

Quais regras os proprietários de lotes devem seguir?

Mesmo como grande proprietário e membro da corporação de estratos,
existem algumas regras que você deve seguir enquanto vive em um esquema de estratos.
Além das regras já existentes definidas pelo estado em que você está, há
também regras definidas pela própria corporação de estratos. De certa forma, os estratos
o esquema se policia quando se trata dessas regras, mas há muita margem de manobra
em termos de como eles são aplicados.

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A corporação de estratos pode estabelecer estatutos que ditem quanto
os proprietários podem fazer dentro das propriedades dos estratos conjuntos. Essas leis cobrem
coisas como animais de estimação, fumar em áreas comuns, horas tranquilas e regras semelhantes. Está
ainda é possível definir um limite de idade para os proprietários dos lotes de estratos. Estas regras
não podem substituir as regras comuns do estado, nem podem entrar no
território ilegal ou discriminatório. Se os proprietários do lote decidirem que desejam
alterar alguns estatutos, eles podem se reunir com a corporação e votar
ajustes.

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Que direitos os proprietários de lotes têm?

Todo proprietário do lote tem direitos aos quais tem direito no
esquema de estratos. Como parte da corporação de estratos, eles têm o direito de votar
em qualquer reunião geral de estratos. Isso significa que eles podem afetar os estatutos e
introduzir novos regulamentos no esquema, desde que a maioria dos proprietários de lotes
Também concorda com essas mudanças.

O conselho de estratos deve fornecer aos proprietários de lotes individuais
certos registros do esquema de estratos, caso o solicitem. Você tem o direito
para verificar se há inconsistências com estatutos ou pagamentos. Com a petição de
um certo número de proprietários de lotes de estratos, um indivíduo pode iniciar uma reunião ou
convoque uma votação. Caso a corporação de estratos não siga as regras estabelecidas pelo
Strata Property Act, um proprietário pode solicitar que o Tribunal de Resolução Civil
aplicá-los.

Atos injustos de um dono de lote devem ser sancionados pelo
corporação de estratos. Se o proprietário do lote considerar a arbitragem da corporação
tendenciosos ou não alinhados com os estatutos dos estratos, eles têm o direito
buscar arbitragem judicial.

Conclusão

Embora viver em um esquema de estratos possa parecer complexo comparado
para situações de vida regulares, mas é bem simples quando você se dedica a isso.
Existem algumas regras aqui e ali que diferem, mas é essencialmente o
mesmo. Desde que você se familiarize com as complexidades de ser membro da
a corporação de estratos, você poderá lidar com isso sem problemas.

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